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各位愉景灣居民:

愉景灣發展—擬議的總綱發展藍圖7.0E (Master Layout Plan 7.0E)

愉景灣城市業主委員會委員上星期接獲地政總署關於愉景灣發展的諮詢文件,這重要文件將會影響大家的物業價值、居住環境、公衆康樂設施、運輸設施及學位分配,由於事關重大,我在此向大家匯報。

然而,諮詢文件不全,亦無附上擬議的總綱發展藍圖7.0E(Master Layout Plan 7.0E,下稱藍圖) 及細節,內容根本不足以讓我們向有關政府部門表達意見,我已向地政總署及離島民政事務處要求藍圖7.0E和批准書(Approval Letter)的文本。詳情可參閲下列連結:

(http://www.amyung.org.hk/upload/pdf/Council_Work/Proposed_DBMLP_7.0E/db_mlp_7.0e_reply_amy_yung.pdf)

(http://www.amyung.org.hk/upload/pdf/Council_Work/Proposed_DBMLP_7.0E/consultation_paper_mlp_7.0e.pdf)

無論如何,以下是我對諮詢文件的初步觀察,請各位踴躍表達意見。

1.          上次的修訂藍圖於2000年落實,當時籌劃的設施包括一所本地學校及一所室内運動場,但我15年來不斷向當局跟進,卻一直沒有下文。我稍後會以問卷收集大家對區内學位供應的意見。

2.          愉景灣人口持續增長,尤以學童及青年增多,我們需要一個標準球場,因此我建議在觀景台後面(即藍圖的2a/2b區) 興建一全天候足球場,惟發展商香港興業則建議用來興建高爾夫球練習場,歷險中心等設施。

3.          愉景灣北不斷發展,預期整體人口將由16,000人增至25,000人,該處需要一個交通交匯處,而愉景灣南的巴士總站亦須重建,以應付不斷增長的交通需求。然而,藍圖並無提及愉景灣將來如何容納日益緊張的汽車流量。

4.          藍圖提出在愉景灣商場高爾夫球車泊車處現址(即藍圖的9a區)興建室内滾軸溜冰場,作爲香港興業當年要提供公衆康樂設施的批地條件,但藍圖並無交代室内滾軸溜冰場細節,以及如何重置高爾夫球車泊車處。根據1994年8月10日的愉景灣城市業主委員會特別會議記錄,該位置指定由香港興業轉讓至城市管理處並作為高爾夫球車泊車處,而且表明不會再有土地作相同用途。我認同地政總署應敦促香港興業履行批地條款,而香港興業不應該向城市管理處索回已轉讓的土地。事實上在愉景北商場馬房旁規劃為公衆康樂中心的現址(現為香港興業的貨倉)可即時改建為室内滾軸溜冰場,無需再等6年。

我順道報告過去數月的議會工作:

交通及運輸

1.  東涌巴士總站(DB01R)

因應現有的東涌巴士總站工程項目即將開展,我在3月下旬以電郵及在東涌巴士總站派發問卷,詢問愉景灣居民對東涌臨時巴士總站的意見,結果如下:

部分希望在東涌港鐵站下車,亦有希望直接接駁E巴士路線或新大嶼山巴士,方便上學、購物、就餐、到北大嶼山醫院求診等。

香港興業提出重置巴士總站至東涌港鐵站側,但已被運輸署否決。我則建議在東涌港鐵站附近設立上落客點,而原先鄰近昂平360的愉景灣巴士和新大嶼山巴士臨時總站則維持不變,該建議已獲運輸署接納。

巴士總站搬遷日期決定後,我會儘快通知您們。

2. 船費加價

去年運輸署漠視民意批准渡輪加價9.5%,並將渡輪公司的牌照年期縮減至一年。我依公開資料守則追查,發現諮詢過程中只有愉景灣城市業主委員會參與,不少委員與香港興業關係密切,成員中兩位來自香港興業、兩位來自城市管理處、兩位來自酒店(法律上酒店只能派出一名代表),以及各會所及愉景灣國際學校的各一位代表,他們在諮詢中支持該次加價,而不少村業主委員會(VOC)主席又懶得發表意見。

今年渡輪公司分別申請T卡和單程票加價4.1%和8.1%,我已向運輸署表達過往諮詢過程的流弊,希望運輸署慎重考慮加價申請。

我曾在多次在區議會及立法會議員與離島區議會議員的會議中建議政府的渡輪補貼包括愉景灣航線,資助不單可解決渡輪公司的營運困難,亦因立法會財務委員會撥出資助前,要先審閱申請者的營運資料,這樣可迫使發展商公開營運資料,亦有助我們監控及掌握合理的渡輪票價。

3. 的士與旅遊巴士

不少愉景灣居民希望引入的士服務,卻一直未有進度,我發現原因是香港興業以捆綁方式提交引入的士和旅遊巴士的申請,而4年前我的問卷調查早發現,不少居民已強烈反對旅遊巴士自由出入愉景灣北,擔心會破壞寧靜環境、翔東路的道路安全及愉景灣北道路安全,尤其近年多所幼兒學校相繼落成,而剛啓用的球場及擬建的公衆康樂設施亦會增加人流 。

4. 翔東路

翔東路的設計未能容納大量車流,過去兩年發生不少交通意外,其中三宗致命。為配合港珠澳大橋的工程,翔東路近東涌的路段即將加建天橋連接口岸,預計在2016年完成,緊隨其後的東涌新市鎮污水泵喉鋪設工程預計在2020年完工,我已要求運輸署採取措施防止交通意外。

環境保護

我在年初於愉景灣社區會堂舉辦公衆諮詢會,回應廢物處理政策及擬建石鼓洲焚化爐,居民一面倒地反對興建焚化爐,認為應該優先推動回收政策。

社區設施

位於愉景灣北社區會堂提供非會員制的康樂及社交活動場所,我已就居民要求向康樂及文化事務署建議在社區會堂内舉辦太極、兵乓球、社交舞及爵士舞活動,亦替居民租用多用途禮堂,逢星期四及五晚上舉行羽毛球活動,歡迎大家參與。

未來動向

我將於2014年6月21日在愉景灣社區會堂舉辦座談會,邀請屋宇署講解強制驗樓和驗窗計劃,廉政公署會隨後講解招標及大廈維修的防貪污指引,確實時間會再通知大家。

離島區議會議員(愉景灣)

容詠嫦

歡迎您把此信息轉寄給居於愉景灣的朋友和鄰居。